Sobota, 18 maja 2024
Dziennik wyroków i ogłoszeń sądowych
Rej Pr. 2512 | Wydanie nr 5927
Sobota, 18 maja 2024

Forum sędziów

Realizacja zajętego prawa - 12 ust. o spółdz. mieszkaniowych

johan
18.10.2010 15:24:17

W toku egzekucji komornik zajął prawo dłużnika do żądania przeniesienia własności lokalu- art.12 ust. o spółdz. mieszkaniowych.
Oczywiście zgodnie z art. 9 ust. 3 w/w ustawy lokatorskie prawo do lokalu spółdzielni mieszkaniowych (zwracam jednak uwagę na różnice- zajete zostało nie prawo do lokalu a prawo do żądania przeniesneia własności).
W jaki sposób zrealizować zajęte prawo?
Czy może mieć tu zastosowanie art. 64 kc (gdyby dłużnik odmówił skierowania żądania przenisnienia własności lokalu)?

Johnson
18.10.2010 15:34:14

"johan" napisał:


W jaki sposób zrealizować zajęte prawo?


Art. 887 §1 kpc w związku z art. 902 kpc
czyli według mnie wierzyciel może składać za dłużnika stosowne oświadczenia woli zmierzające do realizacji zajętej wierzytelności.

johan
18.10.2010 21:52:13

Ja też się do tego skłaniałem. Spółdzielnia wyraziła zgodę na przyjęcie wierzyciela w poczet członków, natomiast przeszkodą jest notariusz.
Czy wobec takiego obrotu spraw skuteczne będzie powództwo w oparciu o normę art. 64 kc?

Johnson
18.10.2010 22:43:05

"johan" napisał:


Ja też się do tego skłaniałem. Spółdzielnia wyraziła zgodę na przyjęcie wierzyciela w poczet członków,


Czemu niby wierzyciela w poczet członków ?
Realizacja prawa dłużnika chyba miałaby polegać na tym, że dłużnik nabywa prawo do lokalu a potem się go sprzedaje na zasadach ogólnych.

"johan" napisał:


natomiast przeszkodą jest notariusz.


Tzn.? Odmowa czynności notarialnej jest zaskarżalna.

A poza tym, po co Ci to ? Tak z nudów się zastanawiasz ?

johan
20.10.2010 19:37:49

Moje usta milczą

chomik
20.10.2010 20:34:02

Tak na pierwszy rzut oka. Prawo do żądania „rzekształcenia” lokatorskiego uprawnienia we własnościowe to prawo osobiste. Prawo spółdzielcze przewiduje też „rzekształcenie” najmu w odrębną własność. Ale ten kto ma prawo żądać takiego przekształcenia ma mieć pewne cechy, które pozwolą mu zrealizować to uprawnienie. W przypadku art. 12 ma to być członek s.m., ma spłacić kredyty, zadłużenia itd. Idea tego „rzekształcenia” jest silnie związana z istotą członkostwa (lokatorskie na własnościowe), albo dążeniem ustawodawcy do uwłaszczenia najemców i posiadających lokatorskie prawo. Myślę, że taka „ekspektatywa” to prawo osobiste. A swoją drogą, zajęcie wierzytelności… To jest egzekucja świadczeń pieniężnych??? Czy co ??? Ten Wasz komornik to … mocarz

kreaounds
19.07.2009 o 12:45

Dobry wieczór Panie i Panowie Sędziowie!
Potrzebuję Waszej pomocy w sprawie, której jestem stroną. (Jeśli administrator przesunie mój wątek do działu Help for student nie obrażę się…) 🙏🏻

Sprawa rzecz jasna cywilna.

Otrzymałem wyrok pierwszej instancji, mój „rofesjonalny pełnomocnik” nie spisał się. Jestem z niego niezadowolony i chcę mu cofnąć pełnomocnictwo, zabrać dokumenty i pójść dwie ulice dalej do innej kancelarii, ale nagli mnie termin na odwołanie. Nie chcę oczywiście, aby je pisał mój dotychczasowy pełnomocnik.

Jak wygląda zatem procedura zmiany pełnomocnika. Nowy adwokat musi w końcu zapoznać się z kilkoma tomami akt, a na to potrzeba czasu - czas na odwołanie biegnie…

Wiem, że termin na odwołanie jest określony w ustawie. Czy sąd w takim wypadku (zmiana pełnomocnika, który musi zapoznać się z aktami) może go wydłużyć? Jeśli tak, to o ile?

Darkside
19.07.2009 o 13:23

sorrki ale porad prawnych nie udzielamy ❌

kreaounds
19.07.2009 o 13:44

Po poradę prawną pójdę do nowego adwokata w poniedziałek, ale od Was chciałem się dowiedzieć czego mogę się spodziewać.

Co do porad prawnych. Gdybyście ich udzielali to na pewno zarobilibyście więcej niż w sądzie.

Pozdrawiam.

Darkside
19.07.2009 o 15:27

co innego pomoc w rozwiązywaniu kazusów na poziomie akademickim, co innego pomoc w konkretnej sprawie.